Офіс енергоефективності:

шлях вашого будинку до тепла та економії.

Професійний супровід вашої громади на кожному кроці — від проведення першого енергоаудиту до контролю якості виконання робіт.

Що отримує ваш будинок після оновлення?

Енергомодернізація — це інвестиція, що окупається

зменшення витрат

Економія коштів

Реальне зменшення витрат на опалення від 30% до 50%. Система автоматичного регулювання тепла дозволяє будинку не переплачувати за «перегріви» у міжсезоння

капіталізація

Ріст вартості житла

Квартира в оновленому, енергоефективному будинку коштує на 15–20% дорожче. Це капітальна інвестиція, яка робить вашу нерухомість ліквідною на роки вперед.

рівень життя

Тепловий комфорт

Забудьте про холодні кутові стіни, вогкість та плісняву. Модернізація забезпечує стабільну температуру в усіх квартирах та здоровий мікроклімат у приміщеннях.

екологічна свідомість

Екологічний внесок

Ваш внесок у чисте повітря Рівного. Скорочення споживання енергії — це менше спаленого палива на ТЕЦ та реальний крок до екологічно безпечного майбутнього.

НАША МЕТА – РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ГРОМАДИ

Ланка, якої не вистачало вашому проєкту

Офіс енергоефективності (створений за підтримки програми LIFE) стає тією «відсутньою ланкою», що поєднує бажання мешканців, технічні рішення та фінансові ресурси

Комунікуємо з мешканцями.

Ми виступаємо незалежними експертами на ваших зборах, щоб зняти страхи та конфлікти

Беремо на себе складні розрахунки.

Контролюємо, щоб технічні рішення (енергоаудит, проєктна документація) дійсно працювали на економію

Супроводжуємо у залученні коштів.

Працюємо разом над створенням заявки на участь у програмах фінансування та отримання кредиту

Питання, що найчастіше турбують співвласників

Що варто знати перед початком енергомодернізації. Ми зібрали відповіді на найпоширеніші запитання, щоб допомогти ОСББ прийняти зважене рішення.

Для прийняття рішення достатньо набрати 2/3 голосів. Якщо рішення прийнято такою більшістю, воно стає юридично обов’язковим для всіх, включаючи тих, хто голосував «проти».
На практиці, багато мешканців не голосують не тому, що вони «проти», а через відсутність на зборах. Рішення:
Онлайн-збори: Проведення зустрічей у режимі відеоконференції.
Електронний підпис (КЕП): Співвласники можуть підписати листок опитування дистанційно, навіть перебуваючи за кордоном. Це дозволяє залучити активну частину мешканців, яких фізично немає вдома.

Для однієї квартири площею 60 м² встановлення ІТП (індивідуального теплового пункту) є дуже вигідною інвестицією, оскільки держава та місцева влада покривають більшу частину витрат.
Повна вартість складає близько 18 000 грн.
Ваша частка витрат (внесок співвласника) складе:
Від 6 000 до 7 500 грн — за умови участі в державній програмі «Енергодім» (Пакет А), де Фонд енергоефективності безповоротно компенсує до 60% вартості обладнання та робіт.
Від 3 000 до 3 750 грн — якщо ваш будинок знаходиться в місті з додатковою підтримкою (наприклад, у Рівному), де місцевий бюджет додає ще 20% компенсації. У такому разі ви оплачуєте лише 20% від загальної вартості.

Типовий термін реалізації проєкту енергомодернізації — від перших зборів співвласників до отримання коштів на рахунок — становить від 6 до 18 місяців, залежно від складності робіт. Прийняття рішення та підготовка (1–2 місяці):
Проведення загальних зборів та голосування
Енергетичний аудит та розробка проєктно-кошторисної документації (ПКД).
Схвалення та фінансування (1 місяць):
Розгляд заявки Фондом енергоефективності.
Якщо залучається кредит, банки-партнери розглядають заявку ОСББ дуже швидко — зазвичай протягом 3–5 робочих днів.
Виконання робіт (3–9 місяців):
Для Пакету «А»: Роботи зазвичай тривають 3–6 місяців.
Для Пакету «Б»: Це комплексний процес, який триває 6–9 місяців, а загальний термін проєкту може сягати 15–18 місяців.
Верифікація та виплата гранту (1–1,5 місяці):
Після завершення монтажу Фонд проводить перевірку (верифікацію) виконаних робіт.
Після схвалення фінальної заявки (Заявка №2) Фонд виплачує грант на рахунок ОСББ протягом 15 робочих днів.

Жити в Рівному сьогодні — це мати доступ до найкращих фінансових умов для оновлення житла в Україні. Поєднання міської допомоги у 20%, державних грантів у 70% та безвідсоткових позик із револьверного фонду дозволяє перетворити ваш будинок на сучасний та теплий об’єкт практично без фінансового стресу для родини.

У місті Рівне створено одну з найпотужніших у країні систем підтримки енергомодернізації. Завдяки поєднанню державних, міських та партнерських коштів, мешканці можуть оновити свій будинок практично за символічну суму.

Відмова у гранті — це не фінальне «ні», а зазвичай робочий момент, який потребує уточнення документів. Фонд енергоефективності зацікавлений у виплаті коштів, тому замість категоричної відмови ви отримуєте перелік зауважень для виправлення.
Що відбувається, якщо заявку повернули? Ви отримуєте повідомлення про необхідність доопрацювання. У вас є 30 календарних днів, щоб внести правки та подати заявку повторно. Якщо ви встигаєте у цей термін, розгляд продовжується без втрати вашої черги на резервування коштів.

Ви можете не брати кредит, якщо ваше ОСББ має достатньо власних накопичень у ремонтному фонді, щоб повністю оплатити роботи підрядника та матеріали. Однак у більшості випадків залучення банківської позики є не просто вимушеним кроком, а стратегічно вигідним рішенням.
Подолання «касового розриву»: Державні гранти за програмами виплачуються лише після повного завершення робіт та їх успішної перевірки. Кредит дозволяє отримати необхідну суму (до 3 млн грн) одразу, щоб розрахуватися з підрядниками та закупити обладнання без очікування виплат від Фонду.

Відповідальність розподілена між професійними учасниками процесу, що захищає ОСББ від некомпетентності:
Підрядник: Відповідає безпосередньо за якість будівельних робіт, дотримання технологій та використання сертифікованих матеріалів.
Технічний нагляд: Це ключова особа для ОСББ. Він зобов’язаний перевіряти кожен етап робіт і не підписувати акти, якщо є відхилення від проєкту. Саме технагляд несе персональну відповідальність за відповідність робіт державним нормам та проєктним рішенням.
Проєктувальник та авторський нагляд: Відповідають за точність розрахунків та за те, щоб реалізація не відходила від затвердженого проєкту.
ОСББ (Замовник): Як юридична особа, ОСББ несе загальну відповідальність перед Фондом за виконання умов грантового договору, але має право висувати претензії всім вищезгаданим фахівцям.

Рішення співвласників: Проєкт може бути зупинений за рішенням загальних зборів.
Форс-мажорні обставини: Військові дії, природні катастрофи або інші непереборні сили можуть стати причиною для законного призупинення робіт без штрафних санкцій.
Економічні чинники: Різке зростання цін на матеріали може зробити проєкт занадто дорогим, що іноді змушує ОСББ переглядати обсяги робіт.

Наслідки будуть залежати від того, наскільки далеко ви просунулися. Держава розробила правила таким чином, щоб мінімізувати фінансові ризики для ОСББ у разі вимушеної зупинки.

Дивитися

Практичні аспекти прийняття
ОСББ рішень

Потрібна допомога з термомодернізацією будинку?

Ми проводимо безкоштовні консультації для голів правлінь ОСББ та представників управляючих компаній у м.Рівне

Залиште контакти — ми узгодимо зручний час для зустрічі та підготуємо інформацію саме для вашого будинку.

Дорожня карта термомодернізації

ЕТАП 1: Діагноз

ДІЯ: Енергоаудит

РЕЗУЛЬТАТ: Енергетичний сертифікат

Офіс енергоефективності виступає як центр технічних компетенцій, де працюють кваліфіковані енергоаудитори.

Їхнє завдання на цьому етапі — провести глибоку діагностику будівлі: оцінити стан огороджувальних конструкцій, інженерних мереж та визначити місця найбільших тепловтрат.

Офіс допомагає трансформувати сухі цифри сертифіката у зрозумілий для мешканців план дій, пояснюючи, чому саме будівля отримала певний клас енергоефективності (наприклад, «F» або «E») і які конкретні заходи дозволять підняти його до класу «C» або вище.

ЕТАП 2: Рішення

ДІЯ: Загальні збори ОСББ. Вибір пакету модернізації

РЕЗУЛЬТАТ: Протокол зборів, де «ЗА» – понад 2/3

Представники Офісу відвідують загальні збори ОСББ на запрошення голови правління.

Фахово презентують проєкт модернізації, пояснюють технічні переваги та працюють зі страхами мешканців щодо кредитів чи складності робіт.

Офіс допомагає розробити індивідуальні фінансові моделі, які поєднують різні джерела. Фахівці готують розрахунки термінів окупності та прогнозованої економії на комунальних платежах, щоб на цифрах пояснити співвласникам доцільність інвестицій.

ЕТАП 3: Фінанси

ДІЯ: Пошук співфінансування

РЕЗУЛЬТАТ: Грант покриває частину витрат

Офіс діє як буфер безпеки, перевіряючи кожну цифру перед тим, як вона потрапить до банку або Фонду.

Офіс енергоефективності допомагає ОСББ створити проєктно-кошторисну документацію. Працює над заявками у грантові фонди та з банками для залучення кредитних коштів.

ЕТАП 4: Реалізація

ДІЯ: Технагляд, повторний аудит

РЕЗУЛЬТАТ: Отримання повної суми гранту

Офіс енергоефективності допомагає ОСББ знайти перевірених підрядників.

Критично важливим елементом цього етапу є організація професійного нагляду. Це обов’язкова умова програми «Енергодім», без виконання якої Фонд не виплатить грант.Витрати на ці послуги також підлягають частковому відшкодуванню,.